不動産の売買や、賃貸やマンションの管理を巡って、不動産に関する問題が発生する場合があります。
不動産の問題において、弁護士の役割は不動産を巡る法的問題を解決する事です。不動産問題でよくある事は、不動産の売主と買主間の何らかのトラブルや、土地の賃貸人と賃借人間の問題、アパート、マンションの賃貸人と賃借人との間の管理や、家賃をめぐる問題、隣人との境界を巡る問題などがあります。
不動産問題は、幅広い範囲の問題で、人間関係の悪化が多くみられます。その為、早急な解決が必要で、弁護士に依頼し様々な法的手段で解決する必要があります。
まず、弁護士に個別の事情を説明し、問題の解決策について、訴訟などの法的手続きを取った方がよいかどうか、相談しながら決定します。
不動産問題の場合、当事者が感情的に対立している事が多く、早い段階で弁護士に委任する必要があります。
法的な措置を必要としないとしても、例えば賃貸借を巡る問題では、賃貸人や賃借人のいずれの立場でも、弁護人が間に入り相手と交渉して、話し合いで解決が可能かどうかを探ります。
弁護士に委任した場合、弁護士が窓口となるので、当事者同士が顔を合わせていがみ合う必要が無くなります。弁護士が依頼者の代理人となって、法的措置を行う場合強制執行を行う場合もあります。相手方との問題を無事に解決する事が出来たら、弁護士の役割は完了です。